Amortisation
Für die Rückzahlung der Hypothekarschuld können Sie aus zwei Varianten wählen: Entweder Sie verringern die Hypothek (und damit die Zinslast) direkt oder Sie amortisieren indirekt über ein Zuger Kantonalbank Sparen-3-Konto und profitieren dabei von zusätzlichen Steuervorteilen.
Direkte Amortisation
Der Betrag wird in jährlichen Raten an die Bank zurückbezahlt. So reduzieren Sie Jahr für Jahr Ihre Hypothek und dadurch auch den finanziellen Aufwand für die Hypothekarzinsen.
Indirekte Amortisation
Hier wird der Amortisationsbetrag nicht an die Bank zurückbezahlt, sondern regelmässig in die 3. Säule einbezahlt. Die Hypothekarschuld nimmt dadurch nicht ab, und die Schuldzinsen bleiben konstant. Mit dem Guthaben der 3. Säule erzielen Sie eine attraktive Rendite und können so Ihre Altersvorsorge ausbauen. Mit einer indirekten Amortisation geniessen Sie einen doppelten Steuervorteil. Sie können Ihre einbezahlten Beiträge in die gebundene Vorsorge 3a in der Steuererklärung vom Einkommen vollständig abziehen. Und weil die Schuldzinsen immer gleich hoch bleiben, schöpfen Sie auch diese Abzugsmöglichkeit voll aus.
