Zuger Kantonalbank

Immobilienmarkt

Immobilienmarkt: weiteres Preiswachstum trotz Zinsanstieg

(Die folgende Analyse wurde im Oktober 2023 publiziert.)

Der Immobilienmarkt in Stadt und Kanton Zug illustriert die wirtschaftlich herausragende Stärke der Region. Die Wohnbevölkerung nimmt zu und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Trotz höherer Leitzinsen ist die Nachfrage nach Wohnraum in allen Marktsegmenten grösser als das Angebot. Auch der Büroflächenmarkt erholt sich weiter.

Marktbeurteilung

Der Kanton Zug ist ein weiterhin sehr attraktiver Wohn- und Unternehmensstandort. Seine Anziehungskraft auf Unternehmen und deren Beschäftigte ist gross. Bei Wohnflächen besteht ein Nachfrageüberhang.


Eigentumswohnungen

Wohneigentum in Stadt und Kanton Zug ist sehr attraktiv. Die grosse vorhandene Kaufkraft und das schmale Angebot führten zu höheren Preisen. Der Trend ist ungebrochen.


Mietwohnungen

Freie Wohnungen sind weiterhin sehr stark gesucht. Die relevanten Kennzahlen indizieren einen angespannten Markt. Es ist mit einem spürbaren Anstieg der Mietpreise zu rechnen.


Geschäftsliegenschaften

Das jahrelang bestehende Überangebot verschwindet zusehends. Neue und hochwertige Flächen werden vom Markt gut absorbiert. Es ist zudem mit einer weiter anhaltenden Nachfrage zu rechnen.